Justement, ils souhaitent se placer sur un créneau différent. Ils veulent vraiment multiplier les services et activités pour créer un pôle très dense, leur permettant d'attirer énormément de monde.
Parmi ces services, il y en a trois qui me semblent plutôt propices à leur objectif :
- le centre de congrès :
Quand on voit le nombre d'hôtels autour de Roissy qui louent leurs salles à des entreprises tous les jours, il y a clairement une très forte demande. Ca permet d'attirer en permanence du monde dans leur centre, et donc de leur faire découvrir le reste du pôle (en leur donnant potentiellement envie de revenir dans un autre cadre que le travail)
- la partie "culture" :
Ce n'est pas très clair, mais il semblerait qu'il y ait une salle de concert / spectacles / potentiellement événements sportifs. On peut aisément imaginer des gens qui passent la journée au parc d'attractions, avant d'assister à un concert le soir, ou d'autres qui profitent d'être sur place après un spectacle pour aller faire du shopping.
- la partie "loisirs" :
Leur offre est, sur le papier, assez diversifiées (parc d'attractions, piste de ski, parc aquatique, cinéma, ...). Si ce qui est réellement construit est intéressant, ça peut attirer sans difficulté 2 ou 3 millions de personnes par an. Peut-être même plus si on considère que c'est ouvert toute l'année, et qu'on prend en compte la facilité d'accès par rapport à un parc Astérix qui parvient à faire 2 millions de visiteurs. Et là encore, je vois bien une partie de la famille aller faire les boutiques pendant que le reste fait des manèges, ou des gens qui veulent faire découvrir la luge à leur gosse sans avoir les moyens d'aller au ski qui passent une journée là bas pour seulement 1 ou 2h sur la piste.
Sur les reste (le côté "ferme urbaine", "murs d'escalade", etc), j'ai plus de mal à comprendre l'utilité, pour moi ça correspond plus à des trucs qu'on trouve dans les squares dans les villes, mis en place par les mairies. Mais bon, qui sait, ça a peut-être réellement un intérêt.